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15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例高达37%。 从与发达国家海外资产配置比例上的差距来说，中国还有很大的发展空间。 过去十五到二十年的时间，中国绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关，就是房地产。越早投资，投资越多，那么家庭财富累积越快。 早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，后来随着财富积累、市场开放、信息公开、壁垒降低，投资者们开始全国范围内投资。例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。 而最近几年，随着“全球化”新浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响，他们的投资更加多元化，需要寻找更多的渠道来消化这些快速累积增加的财富，进而使得他们的资产配置更加合理。 在这种大背景下，高净值人群对于跨境金融的投资就显得格外关注和重视。未来十五到二十年，中国家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。 仅2015年，中国投资者就购买了超过300亿美元的海外房产，2016年更是突破了400亿美元。 根据胡润发布的《2017中国高净值人群财富管理白皮书》显示： 1）中国大陆地区千万资产的“高净值家庭”数量达到 147 万，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到 74.9 万 ； 2）拥有亿万资产的“超高净值家庭”数量达到 9.9 万，增长率达 11.6%，其中拥有亿万可投资资产的“超高净值家庭”数量达到 5.9 万 ； 3）拥有3,000 万美金的“国际超高净值家庭”增长率达 13.3%，其中拥有 3,000 万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到 3.9 万。 数据表明，总资产千万以上的人群数量和可投资资产千万以上的人群数量均保持了两位数的增幅，这也保证了未来中国人海外资产配置比例将持续稳定增长。 资产配置的多样性 鸡蛋不要放在同一个篮子里 从理论上讲，在资产类型的相关性很小的情况下，通过分散投资能够在同等收益的情况下降低风险。 如果投资方式太过单一、不具备抗风险能力。一旦未来出现“黑天鹅”，或者小小的政策变动，都可能会让投资者瞬间回到解放前。 在投资组合中涵盖不同风险级别、不同收益水平、不同市场和不同流动性的投资标的。这些资产之间的相关性要尽可能得小，以此达到分散风险的目的。 海外投资的种类 海投的种类一般有以下几种：海外房产、外汇存款、海外保险、股票、债券、VC/PE、理财产品、境外公司、艺术品、期货、QDII等。 不同产品匹配不同的需求与风险。我们可按风险等级进行以下简单归类。 I 类 低风险 外汇 外汇存款简易方便，流动性高，但收益低。 II 类 中低风险 房产 海外房产是大家最为熟悉的海投方式。 来自中信银行和胡润百富的研究数据显示，已在境外置业的高净值人群在境外平均拥有 2.9 套房产，美国仍是高净值人群境外置业的首选目的地。 但是房产投资对资金起点要求较高，主要投资对象为高净值人群；且必须通过需要靠谱的中介渠道购买，最好是具有房屋管理服务的机构。 债券 海外债券市场，起点较高，多为机构市场，个人认购性价比较低。 海外保险 海外保险也是大家较为熟悉的方式。 市面主流的海外保险有香港保险、美国保险、新加坡保险。 尤其是香港保险近几年非常火爆，中国内地客户每年至香港买保险的保费达几百亿。去香港购置保险地域方便，资金要求低，风险低，满足保障功能，是一种广泛认可的海投方式。 III 类 中高风险 QDII QDII是国家主导的海投方式，只能满足市场很小比例的需求，其额度有限，且很难抢到。 股票、理财产品、期货 股票、理财产品、期货金融投资，不保障本金，比较适合风险承受能力较高的客户。 其他 VC/PE、境外公司、艺术品或客户需求明确，或起点较高，非主流海投方式。 总之，选择适合自己的海投方式很重要。同时，我们鼓励客户多尝试，在自身风险承受范围内，多尝试组合配置海外资产。 配置海外房产的优势 “有房就有家”深深影响着国人的购买行为，而海外房产既是国人内心的渴求，也是最佳的资产保值手段，是相对其他海外资产来说更加安全、可靠的资产配置方式。 在希腊、葡萄牙、澳洲、美国、加拿大等国家，房屋产权是永久的，有稳定的租金收益，并且房价每年持续增值。 希腊房价目前是抄底的好时机，且没有房产泡沫迹象。除此以外，无遗产税，无公摊面积，精装修房产还不限购、不限贷，税费低。购房压力较小，投资性价比相对来说更高，是大多数投资者海外置业的最佳入门级选择。 在沿海发达城市，越来越多的企业、富豪及中产阶级早就意识到海外资产配置的重要性，趁着子女出国留学或者老人的养老医疗，干脆在当地购置房产，这样小孩和老人在外也有了安身的家，以房养学/以房养老，再合适不过。 配置海外资产，大势所趋，不要错过哦~老姚说了这么多，就是为了给您推荐这个希腊雅典最经典的楼盘，在希腊的首都雅典格力法达海边也能看到不输给圣托里尼的日落。 格力法达区域云集了雅典的新兴富人，人们在这里生活和度假。 晚安我深爱的地方， 晚安我的家——格力法达！
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发表于 2018-6-6 15:38:43
